②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正；⑤进行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格 A、①②③④⑤⑥⑦ B、②①③...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

> C．乙丙甲丁 D．丙乙丁甲...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

/P> 2、某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

1、A B C D 12、A C 13、A 14、A B 15、A C 16、B 17、C 18、C 19、B 20、B D 21、B C 22、B 23、A 24、B C D 25、A B C D 26、B 27、B 28、B D 29、A...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

border=0 onload=return imgzoom(this,600); onclick=javascript:window.open(this.src); style=cursor:pointer;/> 答案：ACD 解析：《房地产估价机构...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为1000m2，重置价格为1200元/ m2，残值率为5％，用定额法计算出建筑物的现值为( )万元...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

border=0 onload=return imgzoom(this,600); onclick=javascript:window.open(this.src); style=cursor:pointer;/> 答案：B 解析：总登记也叫静态登记...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

购买的住房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为私产。 例题：权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋所有权证。...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

管理制度的行为 D．要求委托人协助管理 E．接受业主委员会和业主及使用人的监督 2．下列关于安置补助费的表述中，正确的是（ ）。 A．安置补助费，按...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

border=0 onload=return imgzoom(this,600); onclick=javascript:window.open(this.src); style=cursor:pointer;/> 权：（1）权属有争议的房地产；（2...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2005年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2006年3月，李某欲出售该房屋，又委托天...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

/>A．主权利 B．从权利 C．绝对权 D．请求权 E．相对权 3．两税一费是指（ ）。 A．营业税 B．增值税 C．城市建设维护税 D．教育费附加 E．消费税 4．...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

/>D．120 答案：A 解析：签订．变更．终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市．县人民政府房产管理部门...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

不是税收的本质特性，因此BD项是错误的。 例题2：（）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 A．课税主体 B．课税对象 C．税基...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

业管理单位固定资产折旧费 E．法定利润 2．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（ ）。 A．权属有争议的房地产 B．私立学校所有的办公...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

mg alt= src=/kaishi1caiji2/article/UploadPic/2010-4/2010425141234430.jpg border=0 onload=return imgzoom(this,600); onclick=javascript:window...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

理部门、房地产开发商，不是物业管理市场的供需主体。 例题2：物业管理企业应当是具有独立的（）。 A．企业法人地位的经济组织 B．事业法人地位的经济...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益 D、租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款 答案...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

经确定施工进度和竣工交付日期 D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 E．...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

D．同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者 E．同一宗物业，只能分属一个产权所有者 答案：ABD 解析：“物业也不是单元房地产的称谓；同一宗物业，...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款 答案：C 解析：按建...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

房 答案：BD 解析：《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）也规定下列房地产不得设定抵押权：（1）权属有争议的房地产；（2）用于教育、医疗、...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

限责任公司的注册资本人民币200万元以上。 例题：一级房地产估价机构资质中，有（）名以上专职注册房地产估价师。 A．3 B．5 C．8 D．15 答案：D 解析...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

>答案：ACD 解析：公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时才进行公告。 例题2：下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

D．300～1000 答案：D 解析：国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元 例题：国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

r/>A．协商和解 B．请求消费者协会调解 C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁 D．向有关行政部门申请行政复议 E．向人民法院提起诉讼 3．下列房屋不...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

（ ）。 A、是指进口设备的到岸价格（CIF） B、是指进口设备的离岸价格（FOB） C、是装运港船上交货价格 D、进口设备抵达买方边境港口或边境车站，但...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

以上的专职注册房地产估价师 D．专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60％ E．股东中有3名以上专职注册房地产估价师 不错哦－ 答案：CDE 解析...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

/>E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的 2．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（ ）。 A．屋面防...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

地管理者身份征收土地出让金或地租。 A、对 B、错 3、《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。 A、对...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

营业税为5%，个人所得税为1%.张某为解决手头资金不够问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

>B、错 2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。 A、对 B、错 3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

产商自主安排使用 A、对 B、错 3、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。 A、对 B、错 4、经房地产估价师执业资格考试合格者，就可以房地...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

土地。 A、对 B、错 3、建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。 A、对 B、错 4、房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。 A、对 B、错 3、房地产中介服务机构包括房地产价格...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

由承租人负责。 A、对 B、错 3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。 A、对...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。 A、T B、F 3、国家机关用地可以由...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

/>2、房地产咨询费根据服务方式分为按咨询时间收费和书面咨询收费两种。 A、对 B、错 3、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。 A...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

0亩以下，由县级人民政府批准。 A、对 B、错 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。 A、对 B、错 4、房地产价格评估应当按照国家规定的...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

8.jpg border=0 onload=return imgzoom(this,600); onclick=javascript:window.open(this.src); style=cursor:pointer;/> 。不错哦>...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

B．15 C．30 D．60 9．在中华人民共和国境内从事各类...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

> 2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。 A．1人 B．3 人 C．5人 D．7人 答案...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

A、1987年10月 B、1998年10月 C、2000年10月 D、1978年10月 2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。 A、1...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

C．对立原则 D．等价原则 7．拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问，可以向(...房地产估价师考试模拟题(06-21 )

2.B 3.D 4.A 5.B (1)一般因素。 (2)城市区域因素。...房地产估价师考试模拟题(06-17 )

ONG>1．集资、合作建房都是经济适用住房建设的组成部分。( ) 2．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲...房地产估价师考试模拟题(06-17 )

房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题 不错哦:不错哦。...房地产估价师考试模拟题(06-17 )

通知》决定，从( C )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A．1997年下半年 B．1998年上半年 C．1998年下半年 D．1999年 2．下列用...房地产估价师考试模拟题(06-17 )