98年土地估价师土地估价理论与方法试题6

资料类型：土地估价师考试真题 授权方式：免费下载界面语言：简体中文资料大小：836 运行环境：Win2003,WinXP,Win2000,Win9X 资料等级：★★★☆☆ 发布时间：06-17 18:59 官方网址：下载次数：1376

98年土地估价师土地估价理论与方法试题6 简介：

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块50年土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450平方米的建筑物，建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元／建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的
3％，年保险费为重置价的0。3％。目前该建筑物重置价为1500元／平方米，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5％和6％。
试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。
计算结果
该地块在1998年11月的土地使用权价格：
总地价：1266429元
单位面积
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