D、土地的存在形态 标准答案：b 解析：按土地价格形成方式分为：交易价格、理论价格、评估价格等。 2、 抵押价格是以抵押方式提供债务履行担保的土地...土地估价师考试模拟题(06-21 )
地供不应求是暂时的、个别的 D、供过于求是绝对的、普遍的 标准答案：a 2、 下列因素中不是影响土地经济供给因素的是：（） A、土地的自然供给量 B、...土地估价师考试模拟题(06-21 )
标准答案：错误 解析：补偿应根据交易活动中，向国家申报并已得到认可的土地交易价格为基础，作为财产性质补偿的依据。同时考虑土地使用者的土地再投...土地估价师考试模拟题(06-21 )
标准化程度 标准答案：b 2、 人口密度反映人地之间的相互关系，对土地区位产生影响，下列说法错误的是：（） A、在一定限度内，人口密度越高，越有利...土地估价师考试模拟题(06-21 )
地租模型中引入了区位平衡概念，从而解决了城市地租的计算问题。( ) 标准答案：错误 解析：阿兰索的地租模型引入区位平衡概念，成为新古典主义地租模...土地估价师考试模拟题(06-21 )
所有权垄断这个前提外，还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。这些商品的生产者凭借垄...土地估价师考试模拟题(06-21 )
D．2009年6月1日 答案：B 解析： 2009年1月1日起，全国县级以上各级国土资源管理部门要全面运行监测监管系统。来 2、国土资发【2009】56号）规定，使...土地估价师考试模拟题(06-21 )
法、法律相抵触，但行政法规除外 D、地方性法规效力不得超出本行政区域范围 E、地方性法规是一种规范性文件 答案：BC 解析： 地方性法规是由...土地估价师考试模拟题(06-21 )
答案：ABCE 解析： 开发区土地集约利用潜力包括扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力。 2、《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考...土地估价师考试模拟题(06-21 )
。 A．综合保护 B．长期保护 C．基本保护 D．永久保护 答案：D 解析： 各地要结合土地利用总体规划修编，调整好基本农田布局，对规划确定的基本农田落...土地估价师考试模拟题(06-21 )
乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？ A．甲银行100万元、乙银...土地估价师考试模拟题(06-21 )
。答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分) 1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。( )。 答...土地估价师考试模拟题(06-21 )
地役权人 D．租赁权人 答案：C 解析： 法规考核点。《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产...土地估价师考试模拟题(06-21 )
t;。答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分) 1、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它...土地估价师考试模拟题(06-21 )
>D．2008年1月1日 答案：C 解析 ：《中华人民共和国物权法》第二百四十七条 本法自2007年10月1日起施行。 2、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产...土地估价师考试模拟题(06-21 )
P>B．27 C．35 D．38 答案：A 解析： 40-2-13=25年。大的美女编辑们 2、某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限...土地估价师考试模拟题(06-21 )
是最高额抵押 C．若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．5亿元 D．若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．2亿元 E．该抵押可...土地估价师考试模拟题(06-21 )
额享有 D．非等额享有 答案：B 解析 ：《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的...土地估价师考试模拟题(06-21 )
一 B．二分之一、三分之二 C．二分之一、二分之一 D．三分之二、三分之二 答案：D 解析 ：《物权法》第七十六条规定，下列事项由业主共同决定：（一）...土地估价师考试模拟题(06-21 )
基地、自留地、自留山 D．城市郊区土地 答案：C 解析 ：《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有...土地估价师考试模拟题(06-21 )
用。 2、没有农用地转用计划指标，能否批准农用地转用? 答：不能。 3、没有农用地转用计划指标，擅自批准农用地转用的，如何追究责任? 答：按非法批准...土地估价师考试模拟题(06-17 )
。 2、...土地估价师考试模拟题(06-17 )
适用违约金或者定金条款 C．只能适用定金条款 D．可同时适用违约金和定金条款 答案：[B] 评析： 支付违约金是违约责任的一种承担方式。《合同法》规定...土地估价师考试模拟题(06-17 )
由用地者使用。() 2．所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。() 3．集体经济组织一...土地估价师考试模拟题(06-17 )
准分别为该耕地被征用前3年平均年产值的( )。 A．6～10倍和4-6倍 B．4～6倍和6～10倍 C．6～10倍和10-15倍 D．10～15倍和6～10倍 答案：[A) 评析： 土...土地估价师考试模拟题(06-17 )
3．二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市...土地估价师考试模拟题(06-17 )
/>2．土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3．土地调查是对土地数量、质量、利用方式，权属状况及其空间分布等各种数据进行...土地估价师考试模拟题(06-17 )
著特点之一，是＿＿＿占有显著的优势。 A．绝对地租B．级差地租C．垄断地租D．准地租 3．马歇尔关于准地租的概念是生产者从＿＿＿获得的生产本以外的...土地估价师考试模拟题(06-17 )
，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。() 3．土地规划的目的是社会整体利益最大化，其衡量的标准就是经济效益、社会效益、生态效益的...土地估价师考试模拟题(06-17 )
仲裁书和存根等，都要整理归档。() 2．土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3．土地调查是对土地数量、质量、利用方式，权属...土地估价师考试模拟题(06-17 )
报交发之日开始计算。() 3．受要约人对要约的内容作出实质性或非实质性变更的，为新要约。() 4．当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者...土地估价师考试模拟题(06-17 )
) 3．从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。 ( ) 4．土地是一种非消耗性资源，因此土地在利用上具有永续性，这种永续性是随着地...土地估价师考试模拟题(06-17 )
height=35> 不错哦整理部分法律、法规试题及答案...土地估价师考试模拟题(06-17 )
接相比的量化值 C．价值工程的目标是以最低的生产成本使产品具备其所必需具备的功能 D．价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动 E．价...土地估价师考试模拟题(06-17 )
要求的专家人数一般以（ ）为宜。 A. 10~20 B. 10~30 C. 10~40 D. 15~30 34．土地价格是土地权利和（ ）的购买价格。 A. 价值 B. 有效需求 C. 使用价...土地估价师考试模拟题(06-17 )
入的承销方式。() 3．向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。() 4.企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净...土地估价师考试模拟题(06-17 )
;.答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分） 1．与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2．估算 土地 纯收益时，...土地估价师考试模拟题(06-17 )
>B．内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况 C．内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度 D．内部收益率不受外部参数...土地估价师考试模拟题(06-17 )
1500元，残值率为10％，A地块面积450平方米，建筑面积为400平方米，目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元，据调查，当地同类建筑出租租金一般为...土地估价师考试模拟题(06-17 )
则以这三部法律为准。() 2.有限责任公司除货币方式外，股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等方式作为投资的，必须如实地进行评估作价、核...土地估价师考试模拟题(06-17 )
划区内的集体所有的 土地 ______进入 土地 市场交易 A．可以直接B．付清有关税费后方可C．经依法征用转为国有土地后方可 D．以上答案都不对 30．外商...土地估价师考试模拟题(06-17 )
/>52．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。 A．县级以上 土地 管理 部门B．县级以上人民政府 C．县级人民政府D．国务院 53．县级以上政府...土地估价师考试模拟题(06-17 )
_能提供的总量限制。 A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。 3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所...土地估价师考试模拟题(06-17 )
件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。() 3．土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地...土地估价师考试模拟题(06-17 )
因是＿＿＿。 a．自然条件的差异性b．土地投入的不同 c．区位的差异d．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2．建筑地段地租的显著特点之一，是＿＿...土地估价师考试模拟题(06-17 )
由地租的资本化和土地投资折旧及利息的资本化两部分构成（ X ） 3、成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（ X ）...土地估价师考试模拟题(06-17 )
C．征用文件或出让 合同 D．用地红线图 76．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 土地 上建成的房屋出租的＿＿＿。 A．必须补办 ...土地估价师考试模拟题(06-17 )
r/>a．弹性供给和元弹性供给；b．国家供给和社会供给；c．自然供给和经济供给； d．划拨和征用 2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。 a．地...土地估价师考试模拟题(06-17 )
单宗土地的估价，而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价（ X ） 3梯形宗地以其高度为临街深度，按临街深度指数求得其单价后，再视其具体形状进...土地估价师考试模拟题(06-17 )
1．收益还原法不适于评估＿＿＿用地。 A．商业B．写字楼C．宾馆D．博物馆 32．采用收益还原法评估土地价格时，应以＿＿＿作为评估的依据。 A．有形收...土地估价师考试模拟题(06-17 )
